1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市中央区
44.8万円/㎡
前年比+34.3%
甲南シャトー三宮
兵庫県神戸市中央区小野柄通五丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩4分
1982年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
2,944万円
48.7万円/㎡
1,789
2,559
3,329
4,099
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,559万円〜3,329万円
42.4万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月25日
甲南シャトー三宮
2,990万円（49.5万円/㎡）/ 6階 / 60.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,890万円 | 47.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,890万円 | 47.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,990万円 | 49.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/28 | 3,090万円 | 51.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/28 | 3,190万円 | 52.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 3,190万円 | 52.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/24 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,990万円 | 49.5万円 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/30 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 2,630万円 | 43.8万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 6階 / 16階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/17 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,980万円 | 41.4万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/28 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,730万円 | 38.3万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/09 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,549万円 | 38.4万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市中央区では34.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して10.5%割高です。
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